MONTRÉAL, le 22 oct. 2020 /CNW/ - La demande
refoulée et les faibles coûts d'emprunt stimulant la demande sur le
marché canadien de l'habitation, les acheteurs d'une première
maison cherchent à accéder à la propriété. Cependant, selon le
dernier communiqué de BMO sur le marché de l'habitation, beaucoup
indiquent qu'ils chercheront l'aide de leur famille pour y arriver.
Et avec la COVID-19 en toile de fond, les acheteurs d'une première
maison affirment que la pandémie influencera le type de prêt
hypothécaire qu'ils choisiront.
Mené par Pollara Strategic Insights, le coup de sonde a révélé
que plus de la moitié (56 pour cent) des accédants à la
propriété dépendront de leur famille pour obtenir une aide
financière, mais le montant varie selon la région et la
population :
- À l'échelle provinciale, les acheteurs de la
Colombie-Britannique et de l'Ontario sont les plus susceptibles de
rechercher une aide financière, 59 et 58 pour cent respectivement.
Les milléniaux sont également plus enclins à rechercher une aide
financière que leurs homologues de la génération X.
- Parmi les acheteurs canadiens à la recherche d'une aide
financière, près du quart recherchent entre 10 000 $ et 50 000 $. En moyenne, les acheteurs
d'une première propriété recherchent plus de 44 500 $ d'aide.
- Pour les aider à accéder à leur première maison, certains
acheteurs comptent sur un soutien financier généreux. Parmi ceux
qui cherchent à s'appuyer sur leur famille pour obtenir une aide
financière, 11 pour cent s'attendent à obtenir plus de 100 000 $.
Les milléniaux attendent le plus d'aide : près d'un quart des
acheteurs de cette génération (23 pour cent) s'attendent à obtenir
100 000 $ ou plus.
« Nous continuons de surveiller l'incidence de la COVID-19
sur les acheteurs d'une maison, mais nous les encourageons à faire
preuve de patience et à s'assurer qu'ils peuvent assumer les coûts
mensuels, a indiqué Hassan Pirnia,
chef, Produits de crédit et de financement à l'habitation,
BMO Banque de Montréal. Dans nos entretiens, nous conseillons
généralement aux acheteurs potentiels de ne pas consacrer plus de
30 pour cent de leur revenu mensuel au logement. De notre
côté, nous recherchons toujours des occasions de stimuler la
capacité financière des clients, notamment en proposant des offres
de remise en argent aux acheteurs d'une première maison, ou en les
informant sur ce qu'ils peuvent se permettre financièrement. Nous
proposons des outils et des ressources tels que nos calculateurs en
ligne pour aider les acheteurs à se faire une idée de leur budget
logement et à évaluer combien ils peuvent économiser en optant pour
des amortissements plus courts et des paiements
accélérés. »
Prêts hypothécaires à taux fixe ou variable
Les ménages étant confrontés à une plus grande incertitude des
coûts en raison de la pandémie, nombre de premiers accédants
recherchent une certaine stabilité en ce qui a trait à leur prêt
hypothécaire :
- Une majorité d'acheteurs d'une maison (57 pour cent) indiquent
que, lorsque viendra le temps de contracter un prêt hypothécaire,
ils opteront pour un prêt à taux fixe.
- Parmi les indécis quant au type de prêt hypothécaire, plus de
30 pour cent indiquent que la COVID-19 les a rendus plus
susceptibles de se tourner vers un prêt hypothécaire à taux fixe.
En revanche, huit pour cent seulement sont plus susceptibles
d'opter pour un prêt hypothécaire à taux variable en raison de la
pandémie.
- Parmi les acheteurs d'une première propriété en quête d'un prêt
hypothécaire à taux variable, bon nombre (55 pour cent) cherchent
le long terme et croient qu'ils finiront par payer moins sur la
durée du prêt hypothécaire. À l'échelle régionale, les acheteurs du
Canada atlantique, de
l'Alberta et de l'Ontario sont les plus enclins à partager ce
sentiment (67, 63 et 60 pour cent, respectivement).
« Pour les acheteurs d'une première propriété qui sont dans
une situation financière confortable, nous sommes dans un contexte
de taux d'intérêt favorable, a ajouté M. Pirnia. Lorsqu'on
examine le type de prêt hypothécaire, il est important de
comprendre comment le choix influera sur les finances quotidiennes
et les plans financiers à long terme. Nous avons, à travers le
pays, une équipe de spécialistes, Prêts hypothécaires qui peuvent
aider l'acheteur à prendre cette décision afin de s'assurer qu'elle
répond à ses besoins. »
Pour offrir aux acheteurs d'une première maison plus de
tranquillité d'esprit, BMO a lancé une nouvelle solution numérique
qui leur permet de demander une approbation hypothécaire préalable
en ligne et de recevoir une décision en temps réel. De plus, la
Banque offre la plus longue période de garantie de taux à
130 jours. Pour plus d'informations sur les options
hypothécaires et les outils d'accessibilité à la propriété, ou pour
demander l'approbation préalable d'un prêt hypothécaire en ligne,
consultez bmo.com/principal/particuliers/prets-hypothecaires.
Le sondage de BMO sur les acheteurs d'une première maison a
été mené en ligne par Pollara Strategic Insights entre le 25 et le
31 août 2020 auprès d'un échantillon de 801 adultes
canadiens. La marge d'erreur pour une taille d'échantillon
probabiliste de 801 est de plus ou moins 3,5 pour cent,
19 fois sur 20.
À propos de BMO Groupe financier
Depuis
plus de 200 ans et toujours là pour ses clients, BMO est un
fournisseur de services financiers hautement diversifiés - la
huitième banque en importance pour son actif en Amérique du Nord.
Fort d'un actif de 974 milliards de dollars au
31 juillet 2020 et d'une équipe d'employés polyvalents et
très motivés, BMO offre à plus de 12 millions de clients une
vaste gamme de produits et de services dans les domaines des
services bancaires aux particuliers et aux entreprises, de la
gestion de patrimoine et des services de banque d'affaires. Les
activités de BMO Groupe financier sont réparties entre trois
groupes d'exploitation : Services bancaires Particuliers et
entreprises, BMO Gestion de patrimoine et BMO Marchés des
capitaux.
SOURCE BMO Groupe Financier