MONTRÉAL, le 8 avril 2021 /CNW/ - Selon un sondage de la Banque
Scotia, après un an de pandémie, les propriétaires résidentiels du
Québec sont plus susceptibles de planifier des rénovations que de
vendre leur propriété actuelle et d'en acheter une autre, ou encore
d'acheter une propriété à revenu, et ce, malgré la vigueur du
marché de l'habitation.
Environ 54 % des propriétaires résidentiels au Québec prévoient
rénover leur domicile au cours des deux prochaines années, la cour,
la cuisine et la salle de bain figurant en tête en liste.
Plus du quart (26 %) d'entre eux prévoient le faire dans les
six prochains mois et environ 10 % des propriétaires
résidentiels du Québec qui planifient des rénovations souhaitent
améliorer leur espace de travail.
La pandémie continue d'influencer grandement la décision
d'acheter une résidence des Québécois. La moitié des Québécois
estiment qu'en raison des bas taux d'intérêt, le moment est propice
à l'achat, et plus de 20 % d'entre eux ont accéléré
l'exécution de leur plan d'achat d'une maison durant la
pandémie.
D'après les résultats du sondage 2021 de la Banque Scotia
sur le logement :
- Plus d'un tiers des Canadiens (36 %) pensent que les prix de
l'immobilier vont baisser au cours des 12 prochains mois en raison
de la pandémie, alors que 25 % des Canadiens étaient de cet avis en
2020.
- Les Canadiens des provinces de l'Atlantique sont les moins
susceptibles de suspendre leurs projets d'achat immobilier en
raison de l'incidence négative de la pandémie sur leur situation
financière (24 %), comparativement à ceux qui se trouvent dans les
centres névralgiques de l'habitation comme la Colombie-Britannique,
le Québec et l'Ontario.
- Le quart des propriétaires résidentiels qui prévoient de faire
des rénovations veulent les commencer d'ici six mois.
- Près de la moitié des milléniaux (48 %) envisagent de déménager
hors de la ville afin d'en avoir plus pour leur argent,
comparativement à 27 % des personnes âgées de 35 à 54 ans, et à 15
% des personnes de 55 ans et plus.
« Le marché de l'habitation canadien s'est transformé au
cours de la dernière année, en raison de la faiblesse record des
taux d'intérêt, de la prépondérance de l'offre sur la demande, de
la hausse du prix des propriétés et du fait qu'un plus grand nombre
de Canadiens investissent dans leur résidence, explique Vincent
Déziel, vice-président, Est du Canada, Autorité hypothécaire, Banque Scotia.
Peu importe où ils en sont dans leurs projets d'achat ou de
rénovation, la Banque Scotia est là pour aider les Canadiens, en
leur offrant des prêts hypothécaires à taux concurrentiel et des
produits flexibles qui leur permettront d'exploiter la valeur de
leur résidence. »
Trouver les fonds nécessaires
Qu'ils visent un achat ou des rénovations, les Canadiens
prévoient d'avoir recours à leur épargne personnelle plus qu'à tout
autre moyen pour financer leur mise de fonds ou leurs travaux, ce
qui indique qu'ils ont été en mesure de mettre davantage d'argent
de côté au cours de la dernière année. Pour les propriétaires
actuels ou les nouveaux acheteurs, une marge de crédit hypothécaire
peut s'avérer une ressource précieuse qui leur permettra de faire
d'autres investissements.
Parmi les Canadiens sondés, deux sur trois affirment que la
possibilité de se servir de la valeur acquise de leur résidence
pour combler d'autres besoins financiers était pour eux un facteur
décisif dans le choix d'un prêt hypothécaire. Toutefois, le sondage
révèle qu'un peu plus de la moitié d'entre eux (53 %) ne
connaissent pas suffisamment le fonctionnement d'une marge de
crédit hypothécaire pour l'expliquer à un ami.
Faits saillants du sondage de la Banque Scotia 2021 sur
le logement :
Le point de vue des milléniaux
- Les jeunes Canadiens (18 à 34 ans) sont plus susceptibles
d'avoir devancé leurs projets d'achat immobilier afin de profiter
de la baisse des taux d'intérêt (39 %).
- Près des deux tiers (60 %) des Canadiens de 18 à 34 ans ne
comprennent pas suffisamment le fonctionnement d'une marge de
crédit hypothécaire pour l'expliquer à un ami.
- Les Canadiens de cette même
tranche d'âge sont considérablement plus susceptibles d'avoir
acheté une maison au cours de la dernière année (23 %).
- Près de la moitié des milléniaux sondés (48 %) envisagent de
déménager hors de la ville afin d'en avoir plus pour leur argent,
comparativement à 27 % des personnes âgées de 35 à 54 ans, et 15 %
des personnes de 55 ans et plus.
Rénover ou déménager
- Le quart (24 %) des Canadiens qui sont actuellement locataires
prévoient d'acheter une propriété au cours des deux prochaines
années.
- Environ la moitié des Canadiens (49 %) qui prévoient d'acheter
une propriété secondaire utiliseront leur épargne personnelle pour
la mise de fonds.
- Les provinces des Prairies sont celles où les propriétaires
sont les plus nombreux à prévoir des rénovations, soit 70 % au
Manitoba et en Saskatchewan et 62 % en Alberta.
- La cour (33 %), la salle de bain (30 %) et la cuisine (28 %)
font partie des espaces les plus susceptibles d'être rénovés.
Un important mouvement migratoire
- Plus d'un quart (29 %) des Canadiens affirment qu'ils
envisagent d'acheter une maison hors de la ville ou de déménager
hors de la ville afin d'en avoir plus pour leur argent.
- Les Canadiens qui habitent dans les centres névralgiques de
l'habitation comme la Colombie-Britannique, l'Ontario et le Québec sont plus nombreux (30 %)
à envisager la possibilité d'acheter une maison ou de déménager
hors de la ville, alors que seulement 19 % des Canadiens de la
région de l'Atlantique l'envisagent.
Conseils immobiliers : achat, investissement
et rénovation
- Parler aux experts
Que vous souhaitiez acheter une première maison, investir
dans une résidence secondaire
ou entreprendre des rénovations domiciliaires, la première étape
consiste à déterminer ce
que vous pouvez vous permettre.
Demandez conseil à votre spécialiste hypothécaire ou à votre
conseiller en services
bancaires, qui pourra vous aider à établir un montant réaliste pour
votre mise de fonds ou
vos rénovations. Le conseiller examinera votre situation financière
dans son ensemble afin
d'évaluer votre marge de manœuvre, la valeur acquise dont vous
pourriez tirer parti ou les
programmes gouvernementaux auxquels vous pourriez être
admissible.
- Tenir compte de tous les coûts
Aussi élémentaire que cela puisse sembler, le fait de
connaître l'ensemble des coûts avant
d'acheter une maison ou d'entreprendre des rénovations peut vous
aider à économiser à
long terme.
Tant pour l'achat d'une première maison que pour un déménagement ou
pour l'acquisition
d'une propriété secondaire, les coûts ne se limitent pas à la mise
de fonds.
Si vous envisagez des rénovations, obtenez des soumissions auprès
de plusieurs
sous-traitants, renseignez-vous bien sur les coûts du matériel et
vérifiez les règlements
locaux afin de déterminer si un permis est requis, par exemple pour
construire une annexe.
Les coûts peuvent rapidement grimper si vous n'avez pas pleinement
conscience de l'ampleur du projet.
- Prévoir l'imprévisible
Assurez-vous de ne pas épuiser le budget prévu pour votre
achat ou vos rénovations au
point de ne plus pouvoir faire face aux coûts inattendus. Pensez
aux moyens de créer un
filet de sûreté qui vous protégera si vous devez faire des dépenses
imprévues à titre de
propriétaire ou lors de vos rénovations. Au moment de choisir un
prêt hypothécaire,
envisagez des produits qui vous permettent de tirer parti de la
valeur acquise de votre
propriété.
- Investir à long terme
L'acquisition d'une propriété est un investissement à long
terme. Vous devez voir loin et
bien saisir la valeur de votre achat, de vos rénovations ou de
votre investissement. Une
bonne compréhension de l'état du marché de l'habitation peut vous
aider à prendre
conscience des gains potentiels à long terme de votre acquisition
ou de votre
investissement dans votre propriété actuelle.
Méthodologie :
Le sondage de la Banque
Scotia 2021 sur le logement a été mené du 17 au
19 mars 2021 par Maru/Blue. Au total,
3 017 sondages ont été remplis par un échantillon
aléatoire de participants canadiens.
À propos de la Banque Scotia
La Banque Scotia compte
parmi les chefs de file du secteur bancaire dans les Amériques.
Dans l'esprit de sa mission d'entreprise, « pour l'avenir
de tous », elle contribue à la réussite de ses clients, de
leur famille et de leur collectivité en offrant des conseils et une
vaste gamme de produits et de services, dont des services bancaires
aux particuliers, aux entreprises et aux sociétés, des services
bancaires privés, d'investissement et de gestion de patrimoine
ainsi que des services liés aux marchés des capitaux. Au
31 janvier 2021, l'effectif de la Banque Scotia comptait
environ 90 000 employés et les actifs s'élevaient à
environ 1 200 milliards de dollars. Les actions de la
Banque Scotia sont cotées en bourse à Toronto (TSX : BNS) et à New York (NYSE : BNS). Pour en savoir
davantage, veuillez consulter le http://www.banquescotia.com.
MD Marque déposée de La Banque de
Nouvelle-Écosse.
SOURCE Scotiabank