BrasilAgro embolsa mais R$ 62,4 milhões na venda de parte de propriedade rural na Bahia
November 18 2022 - 5:44AM
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A BrasilAgro embolsou mais R$ 62,4 milhões na negociação de
parte de uma propriedade rural na Bahia, reforçando que o momento
do mercado de terras está mais favorável para alienação do que para
aquisição. Ao todo, o local já rendeu pelo menos R$ 190 milhões à
empresa.
O comunicado foi feito pela companhia (BOV:AGRO3) nesta
quinta-feira (17).
Em fato relevante reportado na noite desta quinta-feira (17), a
BrasilAgro anunciou a venda de 1,96 mil hectares da Fazenda Rio do
Meio, localizada no município baiano de Correntina. Os valores
praticados no negócio deram uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de
52,4% para a companhia.
Comprada em 2020, a propriedade possuía uma área total de 12,3
mil hectares à época. Porém, em setembro do ano passado, a
BrasilAgro já havia negociado 4,6 mil hectares por R$ 130,1
milhões, com taxa de retorno também superior a 50%.
O comprador, que não teve o nome revelado, já realizou pagamento
inicial no valor de R$ 17,7 milhões, segundo a empresa. O duration
(tempo médio de recebimento) é de 2,38 anos.
Mercado vendedor
Com um portfólio de terras avaliado em R$ 3,3 bilhões no fim do
primeiro semestre, a BrasilAgro vendeu cerca de R$ 720 milhões de
terras em 2021 – valor que será consolidado nos balanços com o
passar do tempo. Para se ter uma ideia, o valor dessas operações
supera nominalmente a cifra arrecadada em seu IPO de 2006, que foi
de R$ 582 milhões.
Neste mês, a companhia também havia anunciado a venda de parte
de uma fazenda no Paraguai por US$ 1,5 milhão (cerca de R$ 8
milhões na cotação da data do anúncio).
Em entrevista ao InfoMoney após a divulgação dos resultados do
primeiro trimestre da safra 2022/23, o CEO da BrasilAgro, André
Guillaumon, destacou que o mercado de terras segue mais vendedor
diante dos altos preços ofertados pela soja no mercado – as
propriedades agrícolas focadas em grãos normalmente são negociadas
em valor de sacas de soja por hectare.
“Nós sempre estamos olhando o mercado. Obviamente, buscamos
oportunidades em propriedades subvalorizadas, que estejam
enfrentando problemas de sucessão ou de incapacidade de
investimento. Mas eu diria, mesmo, que agora nossa mão está mais
‘cheia’ para vender”, reforçou Guillaumon à época.
Informações Infomoney
BRASIL AGRO ON (BOV:AGRO3)
Historical Stock Chart
From Aug 2024 to Sep 2024
BRASIL AGRO ON (BOV:AGRO3)
Historical Stock Chart
From Sep 2023 to Sep 2024