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QUÉBEC, le 22 mai 2013 /CNW Telbec/ - Le Fonds
de placement immobilier Cominar (« Cominar »)
(TSX: CUF.UN) a annoncé aujourd'hui qu'il a vendu sa participation
dans Dyne Holdings Limited (« Dyne ») à Homburg
International Limited. Dyne était une filiale indirecte du Fonds de
placement immobilier Canmarc (« Canmarc »), dont
Cominar a fait l'acquisition en 2012. La vente a été réalisée
moyennant une contrepartie symbolique et le remboursement de
certaines avances consenties à des actionnaires. Cette opération
permettra à Cominar de retirer les passifs de Dyne de son
bilan.
Les actifs de Dyne comprennent le Holman Grand
Hotel (l'« hôtel »), un hôtel-boutique de
80 chambres situé à Charlottetown, à l'Île-du-Prince-Édouard. En
novembre 2008, Dyne a contracté auprès du Prince Edward Island
Century 2000 Fund Inc. (le « Fonds Century ») un
emprunt garanti de 14,7 millions de dollars pour le
financement de la construction de l'hôtel (l'« emprunt
relatif à l'hôtel »). Homburg Invest Inc.
(« HII ») a garanti l'emprunt relatif à l'hôtel.
HII a acquis l'hôtel auprès de Dyne en avril 2010, alors qu'il
était toujours en cours de construction. L'emprunt relatif à
l'hôtel a par la suite été pris en charge par HII, qui a convenu
d'indemniser Dyne à cet égard. Toutefois, Dyne n'a jamais été
libérée de ses obligations aux termes de l'emprunt relatif à
l'hôtel et a conservé la responsabilité de la dette. Les actifs de
Dyne comprennent également le complexe Confederation Court
(160 000 pieds carrés), groupe d'immeubles commerciaux
comprenant la National Bank Tower, la BDC Place
(64 000 pieds carrés) et la Homburg Financial Tower
(34 000 pieds carrés). Ces immeubles situés à
Charlottetown, à
l'Île-du-Prince-Édouard, sont tous affectés en garantie d'autres
emprunts de Dyne totalisant 17,9 millions de dollars.
Le 9 septembre 2011, HII a demandé à être
placée sous la protection de la Loi sur les arrangements avec
les créanciers des compagnies (la « LACC »).
Le 30 novembre 2012, HII a résilié le bail foncier visant l'hôtel,
et ce dernier a été rétrocédé à Dyne. L'hôtel est actuellement
fermé.
Outre l'emprunt relatif à l'hôtel, diverses
réclamations sont présentées relativement à la construction de
l'hôtel, notamment contre Dyne. Les dettes fournisseurs liées à la
construction qui seraient garanties par des hypothèques légales
grevant l'hôtel totalisent environ 4,1 millions de
dollars.
Les pertes relatives à l'investissement de Dyne
étaient auparavant comptabilisées dans les résultats de
Cominar.
M. Michel
Dallaire, président et chef de la direction de Cominar, a
déclaré : « Nous sommes heureux de ce dénouement et
offrons nos meilleurs vœux de succès à Homburg International Group
et à la collectivité de Charlottetown. »
Profil au 22 mai 2013
Cominar est le troisième fonds de placement
immobilier diversifié en importance au Canada et demeure actuellement le plus
important propriétaire d'immeubles commerciaux dans la province de
Québec. Cominar est propriétaire d'un portefeuille constitué de
498 immeubles de grande qualité, dont 121 immeubles de
bureaux, 156 immeubles commerciaux et 221 immeubles
industriels et polyvalents qui représentent une superficie locative
totalisant environ 36,8 millions de pieds carrés et qui sont
situés au Québec, en Ontario, dans
les provinces de l'Atlantique et dans l'Ouest canadien. Cominar a
pour objectifs de verser des distributions de liquidités accrues à
ses porteurs de parts et de maximiser la valeur pour ceux-ci grâce
à une gestion proactive intégrée et à l'expansion de son
portefeuille.
Énoncés prospectifs
Le présent communiqué peut contenir des énoncés
prospectifs concernant Cominar ainsi que son exploitation, sa
stratégie, sa performance financière et sa situation financière.
Ces énoncés se reconnaissent habituellement à l'emploi de termes
tels que « pouvoir », « prévoir »,
« estimer », « s'attendre à », « avoir
l'intention de », « être d'avis » ou
« continuer » et de la forme négative de ces termes et
leurs variantes, ainsi qu'à l'emploi du conditionnel et du futur.
La performance et les résultats réels de Cominar dont il est
question dans les présentes pourraient différer sensiblement de
ceux qui sont exprimés dans ces énoncés ou qui y sont
sous-entendus. Ces énoncés sont faits entièrement sous réserve des
incertitudes et des risques inhérents aux attentes futures. Parmi
les facteurs importants en conséquence desquels les résultats réels
pourraient différer sensiblement des attentes, citons les facteurs
généraux liés à la conjoncture économique et aux marchés, la
concurrence, la modification de la réglementation gouvernementale
et les facteurs exposés sous la rubrique « Facteurs de
risque » de la notice annuelle de Cominar. La présente mise en
garde s'applique à tous les énoncés prospectifs attribuables à
Cominar et aux personnes qui agissent en son nom. Sauf stipulation
contraire, tous les énoncés prospectifs sont à jour à la date du
présent communiqué.
SOURCE FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER COMINAR