BROSSARD, QC,
le 3 sept. 2013 /CNW Telbec/ - Fonds
de placement immobilier BLF (« FPI BLF ») (TSXV:
BLF.UN) annonce aujourd'hui l'acquisition d'un immeuble
multi-locatif de 306 logements situé au 3545-3577 rue Rivard dans
la ville de Laval (Québec), pour
la somme de 20 275 000 $. Ce complexe est constitué
de huit édifices de trois étages situé au centre de Laval près de l'intersection des boulevards
Saint-Martin Est et Lesage, à proximité des autoroutes 19, 25 et
440. La direction estime qu'en prenant en compte la juste
valeur du prêt hypothécaire assumé, le taux de capitalisation
effectif de cette acquisition est de 6,2 %. Sur cette
même base, l'évaluation indépendante de la juste valeur de la
propriété obtenue par FPI BLF se traduirait par une valeur
d'environ 23,7 millions $.
FPI BLF croit que cette première acquisition
dans le marché lavallois lui permettra d'établir des bases solides
pour d'autres transactions dans ce marché locatif important. FPI
BLF a assumé le prêt hypothécaire en cours d'environ
12 989 000 $ portant intérêt au taux de 5,04 %
et venant à maturité le 1er juillet 2020. FPI BLF a financé cette
acquisition à même la ligne de crédit d'acquisition.
« Nous sommes confiants que notre
approche de gestion professionnelle et créative nous permettra
d'effectuer un repositionnement intéressant de cet actif qui sera
créateur de valeur » a mentionné M. Mathieu Duguay, président et chef de la
direction de FPI BLF.
Distribution de FPI BLF
FPI BLF annonce aussi que la distribution
mensuelle en espèces pour le mois de septembre 2013 sera de
0,0308 $ par part, payable le 15 octobre 2013 à chaque porteur
de parts de FPI BLF inscrit au 30 septembre 2013.
À propos de FPI BLF
Les principales activités de FPI BLF consistent
à acquérir, détenir, aménager, améliorer, louer et gérer des
immeubles résidentiels à logements multiples productifs de revenus
situés au Québec. À l'heure actuelle, FPI BLF est
propriétaire de huit immeubles dans la grande région de Montréal, à
Sherbrooke et à Québec totalisant
1 054 appartements.
La Bourse de croissance TSX et son
fournisseur de services de réglementation (au sens attribué à ce
terme dans les politiques de la Bourse de croissance TSX)
n'assument aucune responsabilité quant à la pertinence ou à
l'exactitude du présent communiqué.
SOURCE BLF Real Estate Investment Trust