MONTRÉAL, le 10 mai 2024 /CNW/ - Les
gouvernements du Canada et du
Québec, de concert avec l'organisme Mission Unitaînés et la Ville
de Montréal, annoncent la construction dans les deux prochaines
années d'un immeuble de 100 logements sociaux et abordables
pour personnes âgées autonomes. Le financement de ces logements
découle de la récente Entente Canada-Québec concernant le Fonds
pour accélérer la construction de logements (FACL).
L'immeuble de six étages, qui sera bâti à
Mercier-Hochelaga-Maisonneuve à Montréal, représente un
investissement gouvernemental de 23,5 M$, auxquels s'ajoute la
participation de la Ville de Montréal, qui cédera le terrain
et ajoutera une contribution financière. Un don philanthropique de
M. Luc Maurice, président du conseil d'administration de
Mission Unitaînés, vient compléter le montage financier.
Le chantier devrait être terminé au printemps 2026. Au
terme des travaux, c'est l'Office municipal d'habitation de
Montréal qui assurera la gestion de l'immeuble ainsi que le
maintien du bâtiment à l'aide d'un fonds de prévoyance de
500 000 $ offert par Mission Unitaînés. Il fera également
la sélection des personnes qui y résideront.
Ce milieu de vie comprendra 100 logements, dont le loyer
variera en fonction de la superficie. Équipé de deux ascenseurs, de
gicleurs et d'une aire de stationnement pour triporteurs, le
bâtiment inclura également une salle commune multifonctionnelle,
une terrasse extérieure et un aménagement paysager, favorisant la
socialisation des résidentes et résidents. Le loyer mensuel sera
fixé à environ 595 $ pour un studio et 900 $ pour un
logement de deux chambres.
C'est la ministre du Tourisme, ministre responsable de l'Agence
de développement économique du Canada pour les régions du
Québec et députée d'Hochelaga, l'honorable Soraya Martinez Ferrada, et l'adjointe
gouvernementale à la ministre de l'Emploi et au ministre
responsable de la Métropole et de la région de Montréal et députée
d'Anjou-Louis-Riel, Mme Karine Boivin Roy, au
nom de la ministre responsable de l'Habitation,
Mme France-Élaine Duranceau, qui en font l'annonce.
Elles sont accompagnées du vice-président au comité exécutif et
responsable de l'habitation, de la stratégie immobilière et des
affaires juridiques de la Ville de Montréal, M. Benoit Dorais,
et de la présidente-directrice générale de Mission Unitaînés,
Mme Caroline Sauriol.
Un partenariat multipartite et
novateur
Un investissement total de 235 M$ provenant des
deux ordres de gouvernement financera la construction de
10 immeubles de 100 logements, qui seront érigés dans
10 villes du Québec, dont Montréal.
Le financement gouvernemental est lié aux 900 M$ du
gouvernement fédéral versé au Québec par l'entremise de l'Entente
Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de
logements et aux nouveaux investissements de 900 M$ annoncés
par le Québec lors de sa mise à jour économique de
l'automne 2023.
La municipalité engagée dans un projet de construction verse une
contribution substantielle, en nature ou sous forme de subvention.
Cela inclut la cession d'un terrain prêt pour la construction, un
congé de taxes pour une durée de trois années à compter de la
date de cession du terrain avec le bâtiment, un permis de
construction (ou subventions équivalentes) et les raccordements aux
services.
Quant à l'organisme caritatif Mission Unitaînés, il prendra en
charge le développement et la réalisation des
10 bâtiments. Au terme de la construction, il remettra à la
municipalité ou à un organisme à but non lucratif désigné par
la municipalité - dans le cas de Montréal, l'Office municipal
d'habitation de Montréal - un bâtiment prêt à être mis en
service pour une somme symbolique, et ce, sans hypothèque. De plus,
chacun des immeubles sera doté d'un fonds de réserve de
500 000 $ provenant d'un don philanthropique de
M. Luc Maurice. D'autres partenaires viendront compléter le
financement par des contributions philanthropiques destinées à
bonifier la qualité de vie des résidentes et résidents.
Notamment grâce aux économies d'échelle réalisées et à
l'expertise des partenaires, ce nouveau modèle présente l'avantage
de créer 1 000 logements dans plusieurs régions du Québec
à un coût inférieur aux logements actuellement en construction par
la Société d'habitation du Québec (SHQ). Il permet également
d'assurer que les immeubles seront exempts de dettes.
Citations :
« La concrétisation du Fonds pour accélérer la construction
de logements au Québec ouvre la voie à la mise en œuvre de
solutions novatrices. Le partenariat entre Mission Unitaînés et les
municipalités, soutenu par le financement du gouvernement du
Canada et du gouvernement du
Québec, permettra de construire plus de logements, plus rapidement
pour loger adéquatement des milliers d'aînés à revenu faible ou
modeste. »
L'honorable Sean Fraser,
ministre du Logement, de l'Infrastructure et des
Collectivités
« Je l'ai dit souvent : il faut innover pour
construire plus et mieux, surtout en contexte de crise du logement.
Cette collaboration avec l'organisme Mission Unitaînés est la
preuve que notre gouvernement agit concrètement, de pair avec notre
partenaire fédéral et les municipalités, pour mieux loger les
personnes âgées au Québec. Ce projet m'emballe, car il mobilise
l'expertise des parties prenantes pour construire des logements de
qualité et abordables dans des délais très rapides. On est résolus
à livrer des résultats à travers ce partenariat. »
France-Élaine
Duranceau, ministre responsable de l'Habitation
« Grâce à des projets de partenariat comme celui avec
Mission Unitaînés, nous innovons pour améliorer la vie de nos
communautés. En construisant 100 nouveaux logements à Montréal, on
offre ainsi à des centaines d'aînés un chez-soi chaleureux et
sécuritaire pour mieux vieillir, et qu'ils peuvent se permettre.
Ensemble, nous bâtissons un avenir où chacun peut s'épanouir. Notre
engagement envers les Québécoises et les Québécois se pose par des
gestes concrets qui font une réelle différence. »
L'honorable Soraya Martinez
Ferrada, ministre du Tourisme, ministre responsable de
l'Agence de développement économique du Canada pour les régions du Québec et députée
d'Hochelaga
« Construire plus de logements de qualité, à un prix
abordable, et adaptés aux besoins de ceux qui ont bâti le Québec
d'aujourd'hui, est une mission envers laquelle notre gouvernement
s'engage chaque jour. Le projet Unitaînés, c'est bien plus
qu'une simple construction; c'est la création de milieux de vie
chaleureux et modernes où nos aînés peuvent vivre avec dignité et
confort. De nombreuses Montréalaises et de nombreux Montréalais
bénéficieront d'un chez-soi où ils se sentiront accomplis, stimulés
et soutenus. Je me réjouis particulièrement de cette merveilleuse
nouvelle pour les citoyens et les aînés de notre belle
métropole! »
Karine Boivin
Roy, adjointe gouvernementale à la ministre de
l'Emploi et au ministre responsable de la Métropole et de la région
de Montréal et députée d'Anjou-Louis-Riel
« Pour lutter contre la crise de l'abordabilité qui affecte
toutes les villes du Québec, il faut agir sur plusieurs fronts. Je
remercie M. Maurice et Mission Unitaînés pour leur engagement
dans le dossier des logements pour personnes aînées. Grâce à leur
soutien, 100 logements abordables seront bientôt construits
pour accueillir des Montréalaises et des Montréalais de 65 ans
et plus, et leur permettre de continuer de vivre dans leur
quartier. Ces logements répondront à leurs besoins, en plus de les
protéger à long terme contre des hausses de loyer et des évictions.
C'est un projet concret qui contribue à préserver la mixité des
quartiers. »
Benoit Dorais, vice-président
au comité exécutif et responsable de l'habitation, de la stratégie
immobilière et des affaires juridiques à la Ville de
Montréal
« Face à la pénurie de logements et à la difficulté à faire
sortir de terre de nouveaux projets d'habitation, il faut trouver
des solutions concrètes et appuyer les initiatives qui contribuent
à accélérer les mises en chantier. Or, c'est précisément ce que
propose Mission Unitaînés, un modèle novateur de partenariat auquel
participe la Communauté métropolitaine de Montréal par le biais du
Fonds du logement social métropolitain. En cohérence avec nos
objectifs, ce projet favorise une densification inclusive en
répondant aux besoins des ménages âgés à revenu faible ou
modeste. »
Guillaume Tremblay, président
de la commission de l'habitation et de la cohésion sociale de la
Communauté métropolitaine de Montréal et maire de la Ville de
Mascouche
« La construction de logements sociaux fait partie
intégrante de la solution à la crise du logement. Dans ce contexte,
chaque projet de logement social qui permet d'ajouter rapidement
des unités résidentielles est une bonne nouvelle pour les ménages
les plus vulnérables. C'est pourquoi je me réjouis de la
construction de ces 100 logements sociaux, qui viendront
répondre aux besoins des ménages de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.
Ceux-ci pourront se loger à peu de frais et jouir d'un
environnement sécuritaire et agréable. »
Pierre Lessard-Blais, maire
d'arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
« L'Office municipal d'habitation de Montréal est fier
d'être partenaire de ce projet innovant de construction locative
qui répond aux besoins de nos aînés et d'ainsi démontrer une fois
de plus son engagement à l'égard des aînés à faible revenu.
L'Office possède déjà une expertise éprouvée en matière de gestion
de logements sociaux et abordables, notamment avec les résidences
EnHarmonie, son réseau de résidences pour personnes
aînées. Un grand merci à Mission Unitaînés, qui nous permet de
bonifier l'offre de logements abordables pour aînés à Montréal, et
nous avons déjà hâte d'accueillir les locataires qui bénéficieront
des retombées positives de ce projet. »
Christian Champagne, président
du conseil d'administration de l'Office municipal d'habitation de
Montréal
« Ce projet porteur de sens rejoint la mission que je me
suis donnée : contribuer au mieux-vieillir de notre société
afin qu'elle se sente plus en sécurité, plus libre, plus heureuse
et moins isolée. Vingt-cinq années d'intense activité dans la
construction et l'aménagement de résidences pour personnes âgées
m'ont apporté une bonne connaissance des besoins des aînés ainsi
qu'une solide expertise en conception, construction et gestion de
résidences pour aînés d'avant-garde. C'est cette expertise que je
souhaite mettre aujourd'hui au service des personnes âgées moins
nanties. Je suis aussi très reconnaissant à ceux qui y contribuent
et permettent de concrétiser très rapidement ce superbe
défi. »
Luc Maurice, président du
conseil d'administration de Mission Unitaînés
Faits saillants :
- Les personnes âgées qui s'établiront dans ces logements
pourront bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de
la SHQ si elles y sont admissibles, ce qui leur permettra de
débourser 25 % de leur revenu pour se loger. Cette aide
additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la Ville
de Montréal.
- Le modèle financier a été conçu pour être en mesure d'offrir à
long terme des logements dont le loyer correspondra à 25 % du
revenu des résidents. Le loyer est établi au coût moyen de 595 $
par mois pour un logement d'une chambre à coucher, chauffé-éclairé
et avec le Wi-Fi inclus. Les hausses de loyer seront limitées par
les ententes avec la SHQ dans le but de maintenir l'abordabilité
pour les années à venir.
À propos de la Société
d'habitation du Québec
En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de
répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son
expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre
des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un
éventail de programmes d'aide favorisant la construction et la
rénovation résidentielles, l'adaptation de domicile et l'accession
à la propriété.
Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le
www.habitation.gouv.qc.ca.
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À propos de la Société canadienne
d'hypothèques et de logement
En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du
marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux
Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et
des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux
consommateurs et au secteur de l'habitation du pays. La SCHL vise à
faire en sorte que, d'ici 2030, tout le monde au Canada pourra se payer un logement qui répond
à ses besoins. Pour en savoir davantage, suivez-nous sur
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SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL)