DEFAMA mit FFO-Zuwachs von 10% im ersten Quartal
2024
- Umsatz: 6,6 Mio. €; Ergebnis: 0,9 Mio. €; FFO: 2,5 Mio.
€
- Prognose für das Gesamtjahr bestätigt
- Annualisierter FFO soll bis Ende 2024 auf mindestens 12 Mio.
€ steigen
Im ersten Quartal 2024 erzielte die DEFAMA bei einem Umsatz von 6,6
(Vj. 5,4) Mio. € ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und
Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 4,1 (3,6) Mio. €. Dabei wurde
ein Ergebnis vor Steuern von 1,2 (1,2) Mio. € erwirtschaftet. Das
Nettoergebnis betrug 0,9 (0,9) Mio. €. Die Funds From Operations
(FFO) erreichten 2,5 (2,3) Mio. €, entsprechend 0,52 (0,48) € je
Aktie. Sie erhöhten sich somit um 10% gegenüber dem
Vorjahresquartal.
In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2024 die Erträge
von 65 Bestandsobjekten. Im zweiten Quartal werden durch den
Verkauf des Fachmarktzentrums Büdelsdorf ab Mai 64 Objekte
enthalten sein. Aus der Veräußerung entstand im April ein
Sondergewinn von 1,5 Mio. € vor Steuern. Zudem werden sich die
Erträge der Bestandsobjekte im Jahresverlauf durch erfolgte
Vermietungen und durch Indexmietanpassungen erhöhen.
Durch das Ergebnis des ersten Quartals 2024, die gemeldeten
Vermietungserfolge und den Liquiditätszufluss aus der Veräußerung
des Objekts in Büdelsdorf ist DEFAMA auf einem guten Weg, auch im
laufenden Geschäftsjahr wieder profitabel zu wachsen. Unverändert
angestrebt sind dabei für 2024 ein Jahresüberschuss von 5,0 Mio. €
– dieser versteht sich ohne mögliche Zusatzgewinne aus eventuellen
weiteren Verkäufen – und ein FFO von 10,6 Mio. € sowie eine weitere
Dividendenerhöhung.
DEFAMA führt laufend Gespräche über potenzielle Kaufobjekte. Der
Vorstand ist daher zuversichtlich, im Laufe des Jahres erneut
etliche Zukäufe melden zu können, wobei vor allem in der zweiten
Jahreshälfte mit einem steigenden Kaufvolumen zu rechnen ist. Zudem
sind diverse Umbauprojekte in Planung oder Umsetzung, die in der
Folge zu erhöhten Mieterträgen führen werden.
Zusammen mit weiteren Vermietungserfolgen und Projektentwicklungen
im Bestand soll der annualisierte FFO bis Ende 2024 auf 12 Mio. €
steigen. Nach Abschluss aller laufenden und konkret geplanten
Baumaßnahmen liegt dieser schon bei 11,3 Mio. € bzw. 2,35 € je
Aktie. Durch die gute Liquiditätsausstattung und große Zahl an
Finanzierungspartnern, die ihre Geschäftsbeziehung mit DEFAMA gerne
ausweiten möchten, eröffnen sich mittelfristig interessante
Handlungsoptionen, egal wie sich der Gesamtmarkt
weiterentwickelt.
Der komplette Quartalsbericht ist unter dem folgenden Link zu
finden:
https://defama.de/investoren/finanzberichte/
Anlässlich des Zwischenberichts findet heute um 10.00 Uhr eine
Telefonkonferenz statt.
Zur Teilnahme können sich Interessenten unter dem folgenden Link
registrieren:
https://webcast.meetyoo.de/reg/1Wc21Feg0rtt
Nach der Registrierung erhält man eine Bestätigungs-Mail mit
individuellen Einwahldaten und Termin. Der Vorstand steht zudem
morgen Abend ab 19:30 Uhr in einem Twitter-Space für weitere Fragen
zur Verfügung.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert
gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren
Städten, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste
Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten als
Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine
Jahresnettomiete von mindestens 100 T€. Angestrebt ist dabei stets
eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu
werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse
München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und
auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de
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