ALLIANCE DEVELOPPEMENT CAPITAL (ADC SIIC) : Communiqué sur les résultats annuels 2017
April 24 2018 - 11:20AM
ADC SIIC RESULTATS ANNUELS
2017
A Bruxelles, le 24/04/2018
Faits
Marquants
Patrimoine
39,6 Millions d'euros
(en juste valeur)
Résultat net
consolidé
Part du groupe
-66 K€
Résultat net global
Part du groupe
-1 572 K€
ANR
0,289 € / Action
Cours du
23/04/2018 :
0,106 € /Action
Soit une décote de 63,32% par rapport à l'ANR
- Un patrimoine immobilier évalué à
39,6 Millions d'euros hors droits selon les expertises réalisées au
31 décembre 2017.
- Un patrimoine constitué des murs
d'un hôtel 4 étoiles sis rue du Faubourg St Honoré à Paris
(8ème), détenu à
85 % via une filiale, et d'un appartement parisien (7ème) en
nue-propriété.
Chiffres clés de l'activité
consolidée
Bilan Consolidé synthétique
(En millions d'euros) |
Au
31/12/2017 |
Au
31/12/2016 |
Patrimoine immobilier au coût amorti
Titres mis en équivalence
Actifs courants
|
17,9
17,7
17,3 |
18,3
18,3
17,5 |
Total Actif |
53,0 |
54,1 |
Capitaux propres (part du groupe)
Intérêts minoritaires
Endettement financier
Provision risques et charges
Passifs courants
|
20,3
2,5
-
8,8
21,4 |
21,8
2,5
-
8,0
21,8 |
Total Passif |
53,0 |
54,1 |
Compte de résultat Consolidé
synthétique
(En milliers d'euros) |
Au
31/12/2017 |
Au
31/12/2016 |
|
Revenus bruts des immeubles
Résultat net des immeubles
Charges et produits opérationnels
Dotations aux amortissements et dépréciations
des immeubles
Autres Dotations et reprises
Résultat opérationnel avant cession
Résultat de cession d'immeubles
Résultat de cession des filiales cédées
|
746
508
-1 052
-326
-1 168
-2 038
-
- |
748
525
-1 059
-326
-1 793
-2 654
-
- |
|
Résultat opérationnel après cession
|
-2 038 |
-2 654 |
|
Quote-part dans les résultats des sociétés mises en
équivalence
Résultat opérationnel après quote part du résultat
net des sociétés mises en équivalence
Résultat financier
(dont intérêts sur emprunts)
|
922
-1 116
1 044
- |
-375
-3 029
1 176
-30 |
|
Impôt sur le résultat
Résultat net consolidé
Intérêts minoritaires
Résultat net consolidé part du
groupe
|
-
-72
-6
-66 |
-
-1 853
18
-1 871 |
|
Ecart de conversion sur les états financiers d'une activité à
l'étranger
Résultat global consolidé part du
groupe
|
-1 506
-1 572
|
166
-1 705
|
|
Résultats
Au 31 décembre 2017, les revenus
bruts du groupe s'établissent à 746 K€, en légère diminution de
0,3% par rapport au 31 décembre 2016.
Les revenus locatifs 2017 de
l'Hôtel sis rue du Faubourg St Honoré ont été impactés par la
régularisation des indemnités d'occupation de la période d'août
2015 à juin 2017 à la suite de la décision de la cour d'appel de
Paris du 10 mai 2017.
En effet, en 2014, le loyer de
NRF, locataire de l'hôtel, était bloqué à 700 K€ annuels dans
l'attente d'une fixation de loyer.
Le jugement du 8 avril 2015 a,
depuis, fixé le loyer renouvelé à compter du 1er mars 2011, à la
somme annuelle de 705 K€ HT HC.
Enfin, la décision du 10 mai 2017
de la cour d'appel de Paris a fixé, de nouveau, le loyer sur la
base de 700 K€ annuels HT HC.
Cette décision a eu un impact
négatif se traduisant par des avoirs de loyers accordés au
locataire pour un montant total de 9 K€. L'indexation, s'élevant à
7 K€, a permis de réduire cet impact.
Le résultat net consolidé
bénéficiaire, part du groupe, s'élève à -66 K€.
Patrimoine
Au 31 décembre 2017, le patrimoine
du groupe Alliance Développement Capital SIIC est composé
essentiellement d'un hôtel 4 étoiles de 5 114 m² (4 088 m²
d'hôtel et 1 026 m² de commerces associés) sis rue du Faubourg
St Honoré à Paris (8ème).
Il est à noter que la société propriétaire des murs de l'hôtel est
détenue à 85% par ADC SIIC et à 15% par une autre foncière cotée
SIIC.
ADC SIIC détient également en
nue-propriété un appartement de 270 m² à Paris (7ème).
Les expertises ont été réalisées
par le cabinet BERGERAS EXPERTISES.
Actif net Réévalué
Au 31 décembre 2017 :
Situation nette consolidée au 31
décembre 2017 (part du groupe)
20 271 K€
VNC des immeubles (1)
- 15 403 K€
Valeur d'expertise des
immeubles
34 081 K€
Sous Total
38 949 K€
Titres d'autocontrôle (1.147.640
actions)
167 K€
Plus-value latente sur titre
d'autocontrôle
165 K€
Total
39
280 K€
(1) La partie de
plus-value sur l'immeuble de la rue du Faubourg Saint Honoré
revenant aux intérêts minoritaires n'est pas prise en compte dans
le calcul.
Nombre d'actions au 31 décembre
2017
135
928
119
ANR par
action
0,289
€
Contentieux
Un point détaillé des contentieux est disponible
en note 9.2 du Rapport Financier Annuel.
Evénements importants de
l'exercice
Le 24 avril 2018 le Conseil
d'Administration a arrêté des comptes sociaux et consolidés de
l'exercice clos le 31 décembre 2017.
Actions propres :
ADC SIIC détient, au 31 décembre 2017, 1 147 640 actions
propres.
*****************
Les comptes au 31 décembre 2017
ont été arrêtés par le Conseil d'Administration le 24 avril 2018.
Il est précisé que les procédures d'audit ont été effectuées et que
le rapport de certification est en cours d'émission.
Alliance
Développement Capital SIIC, foncière cotée au compartiment C
d'Euronext Paris. La société a pour Administrateur Délégué Monsieur
Alain Duménil.
Code ISIN :
0000065401
Pour plus d'informations sur le groupe, http://www.adcsiic.eu
Communiqué sur les résultats
annuels 2017
This
announcement is distributed by Nasdaq Corporate Solutions on behalf
of Nasdaq Corporate Solutions clients.
The issuer of this announcement warrants that they are solely
responsible for the content, accuracy and originality of the
information contained therein.
Source: ALLIANCE DEVELOPPEMENT CAPITAL (ADC SIIC) via
Globenewswire
Alliance Developpement C... (EU:ALDV)
Historical Stock Chart
From Jun 2024 to Jul 2024
Alliance Developpement C... (EU:ALDV)
Historical Stock Chart
From Jul 2023 to Jul 2024