Les acheteurs canadiens paieraient jusqu'à
5 596 $ de moins pour les maisons dont la salle de bain
ou la cuisine est vert forêt
- Les acheteurs canadiens récents et potentiels paieraient
davantage pour les maisons ayant des cuisines, des salles de bain,
des chambres à coucher et des salons gris anthracite.
- La réduction de la valeur d'une maison peut aller jusqu'à
6 044 $ si ladite maison a une cuisine jaune soleil,
comparativement aux maisons qui ont une cuisine
blanche.
- Ce sont les Torontois qui paieraient le plus pour une
maison avec un salon bleu vif, tandis que les acheteurs de Montréal
seraient plus susceptibles de faire une offre plus élevée pour une
maison dont la salle de bain est bourgogne.
VANCOUVER, Colombie-Britannique,
24 juin 2022 /CNW/ - La
bonne couleur de peinture dans la bonne pièce peut avoir une grande
incidence sur l'impression qu'a l'acheteur d'une maison et sur le
prix de vente de la maison. Une nouvelle recherche du marché
immobilier Zillow® révèle que les maisons à aux murs gris
anthracite pourraient se vendre jusqu'à 6 491 $ de plus que prévu,
tandis que les maisons aux cuisines vertes
tendance pourraient faire baisser le prix de vente
d'une maison de plus de 3 600 $.
Cette analyse sur la couleur de la peinture est fondée sur
une étudei Zillow® menée auprès de plus de
3 000 acheteurs de maisons canadiens récents ou
potentiels. Chaque couleur a reçu une note se fondant sur l'intérêt
que démontraient les participants à visiter une maison et à
l'acheter et sur le prix qu'ils étaient prêts à payer en fonction
de la couleur qu'ils avaient vue dans une pièce donnée. Le surprix
à l'échelle nationale a été calculé en fonction d'une
valeur domiciliaire canadienne typique de
746 146 $.
La couleur clairement préférée des participants était le
gris anthracite, pour toutes les pièces de la maison, mais dont
l'incidence potentielle la plus importante sur le surprix portait
sur la cuisine. Les acheteurs récents et potentiels se sont dits
plus enclins à visiter et à acheter une maison avec une cuisine
gris anthracite et, en moyenne, ils étaient prêts à payer
6 491 $ de plus pour cette maison. Les acheteurs
éventuels étaient également disposés à payer davantage pour une
maison dont les pièces étaient peintes en gris foncé, dont
4 029 $ de plus pour une salle de bain, 5 074 $
de plus pour une chambre à coucher et 4 999 $ de plus
pour un salon.
« Le gris anthracite foncé est attrayant pour les
acheteurs de maisons d'aujourd'hui parce qu'il s'agit d'une couleur
contemporaine qui ajoute de la profondeur, de la gravité et un
effet de contraste à un espace, a déclaré Amanda Pendleton,
spécialiste des tendances domiciliaires chez Zillow. La peinture
est l'un des projets les plus faciles et courants auxquels les
propriétaires s'attaquent avant de mettre leur maison en vente.
Cette recherche montre qu'il vaut la peine pour les vendeurs
d'adopter une approche stratégique en ce qui concerne leur choix de
couleurs afin d'attirer plus d'acheteurs potentiels et d'accroître
leurs profits. »
Les acheteurs récents et potentiels étaient également
disposés à payer davantage pour des maisons dont les pièces étaient
bleu ciel, dont 2 612 $ de plus pour les cuisines et
1 865 $ de plus pour les chambres à coucher. Un demi-ton
de gris ciment s'est mérité des notes élevées lorsqu'il était
utilisé dans la cuisine, la chambre à coucher et la salle de bain,
et a impliqué des surprix allant jusqu'à
1 865 $.
À l'inverse, les salles de bain et les cuisines vert
forêt, une couleur privilégiée par les
designers ont reçu de mauvaises notes de la part
d'acheteurs récents et potentiels. Ces acheteurs paieraient en
moyenne 5 596 $ de moins pour une maison avec salle de
bain vert foncé et 3 656 $ de moins pour une maison avec
cuisine vert foncé. Les cuisines vert menthe
tendance peuvent aussi faire
baisser le prix de vente d'une maison de 3 432 $. Les
cuisines et les salons jaune soleil, la couleur
Pantone de l'année 2021, étaient aussi généralement
impopulaires auprès des acheteurs et pouvaient contribuer à la
baisse de prix de vente de 6 044 $ par rapport à des
maisons semblables.
« Notre étude a révélé que les acheteurs de maisons
peuvent être particulièrement sensibles à la couleur de la
peinture, même si le fait de repeindre une maison demeure un
changement relativement facile et peu coûteux, et ce, parce qu'ils
doivent prendre des décisions dans un environnement complexe où il
y a beaucoup d'incertitude, a déclaré Kate Rogers, chercheuse
comportementaliste principale chez Zillow. Lorsque les participants
à l'étude pensaient que le propriétaire avait des goûts semblables
aux leurs, ils percevaient la maison de façon plus positive et
étaient aussi plus susceptibles de faire une offre de plus de
2 000 $ plus élevée. Dans l'ensemble, les acheteurs
canadiens récents et potentiels étaient plus susceptibles de sentir
qu'ils partageaient les goûts des propriétaires lorsque les
chambres étaient peintes dans des tons de gris, de blanc ou de
bleu. »
Les goûts peuvent varier d'une région à l'autre, et cette
analyse a révélé des différences au niveau des préférences des
acheteurs dans cinq des plus grandes régions métropolitaines du
Canada. Les acheteurs de
Toronto étaient prêts à payer
6 499 $ de plus pour une maison d'une valeur de
1 354 000 $ dont le salon était geai bleu vif. À
Montréal, la couleur bourgogne retrouvée dans la salle de bain et
le salon pouvait pouvait engendrer une hausse de prix allant
jusqu'à 4 413 $ii. Les habitants de
Calgary ont pour leur part tourné
le dos à la tendance observée ailleurs au pays et ont dit qu'ils
paieraient jusqu'à 3 325 $ de plus pour des maisons dont
les cuisines sont vert menthe ou jaune
soleiliii.
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En tant que site immobilier le plus visité aux États-Unis,
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ce en toute transparence et en offrant un service de bout en bout
pratiquement intégré. Zillow Home Loans™, notre prêteur
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comprennent Zillow®; Zillow Offers®;
Zillow Premier Agent®; Zillow Home Loans™;
Zillow Closing Services™; Zillow Homes, Inc.;
Trulia®; Out East®; StreetEasy® et HotPads®.
Zillow Home Loans, LLC est un prêteur de logements
égaux, NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org).
i Cette étude a été menée
auprès de 3 076 participants au Canada dont l'âge se situait entre 18 à
90 ans, avec une médiane située à 36 ans, et qui comptait
51 % de femmes. Les participants ont indiqué avoir acheté une
maison au cours des deux dernières années ou avoir l'intention d'en
acheter une au cours des deux prochaines années. Les données ont
été recueillies du 23 novembre 2021 au
17 décembre 2021. Les participants ont vu quatre maisons
avec quatre images de l'intérieur de la maison (incluant le salon,
la cuisine, la chambre principale et la salle de bain principale).
Pour chaque maison, on avait attribué une des 10 couleurs à
chaque pièce de façon indépendante et aléatoire. Pour toute
question sur la méthodologie de recherche, écrivez à
press@zillow.com.
ii Basé sur la valeur
domiciliaire typique de 573 100 $ à Montréal,
selon l'ACI en
avril 2022.
iii Basé sur la valeur
domiciliaire typique de 511 600 $ à Calgary,
selon l'ACI en
avril 2022.
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SOURCE Zillow