TERREBONNE, QC, le 3 mai 2024 /CNW/ - Les
gouvernements du Canada et du
Québec, de concert avec l'organisme Mission Unitaînés et la
Ville de Terrebonne, annoncent la
construction dans les deux prochaines années d'un immeuble de
100 logements abordables pour personnes âgées
autonomes. Le financement de ces logements découle de la
récente Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la
construction de logements (FACL).
L'immeuble de six étages, qui sera bâti à Terrebonne,
représente un investissement gouvernemental de 23,5 M$,
auxquels s'ajoute la contribution de la Ville de Terrebonne, qui cédera le terrain et
offrira certains congés de taxes et de coûts de raccordement. Un
don philanthropique de M. Luc Maurice, président du
conseil d'administration de Mission Unitaînés, vient compléter
le montage financier. Le chantier devrait être terminé au
printemps 2026. Au terme des travaux, c'est l'Office municipal
d'habitation de Lanaudière Sud qui assurera la gestion de
l'immeuble ainsi que le maintien du bâtiment à l'aide d'un fonds de
prévoyance de 500 000 $ offert par Mission Unitaînés. Il
fera également la sélection des personnes qui y résideront.
Ce milieu de vie comprendra 100 logements, dont le loyer
variera en fonction de la superficie. Équipé de deux ascenseurs, de
gicleurs et d'une aire de stationnement pour triporteurs, le
bâtiment inclura aussi une salle commune multifonctionnelle, une
terrasse extérieure et un aménagement paysager, favorisant la
socialisation des résidentes et résidents. Le loyer mensuel sera
fixé à environ 595 $ pour un studio et 900 $ pour un
logement de deux chambres.
C'est le ministre de l'Économie, de l'Innovation et de l'Énergie
et député de Terrebonne, M. Pierre Fitzgibbon, au nom de la
ministre responsable de l'Habitation,
Mme France-Élaine Duranceau, qui en fait l'annonce,
en compagnie de M. Angelo Iacono,
député fédéral d'Alfred-Pellan, au nom du ministre du Logement, de
l'Infrastructure et des Collectivités, l'honorable Sean Fraser, du maire suppléant de Terrebonne et
conseiller municipal du District 2 - Du Boisé-Laurier, M. Raymond Berthiaume, de la
présidente-directrice générale de Mission Unitaînés,
Mme Caroline Sauriol, et du président du conseil
d'administration de l'Office municipal d'habitation de Lanaudière
Sud, M. Serge Desjardins.
Un partenariat multipartite et
novateur
Un investissement total de 235 M$ provenant des
deux ordres de gouvernement financera la construction de
10 immeubles de 100 logements, qui seront érigés dans
10 villes du Québec, dont Terrebonne.
Le financement gouvernemental est lié aux 900 M$ du
gouvernement fédéral versé au Québec par l'entremise de l'Entente
Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de
logements et aux nouveaux investissements de 900 M$ annoncés
par le Québec lors de sa mise à jour économique de
l'automne 2023.
La contribution de chaque municipalité engagée dans un projet de
construction représente entre 3 M$ et 5 M$, en nature ou
sous forme de subvention. Cela inclut la cession d'un terrain prêt
pour la construction, un congé de taxes pour une durée de
trois années à compter de la date de cession du terrain avec
le bâtiment, un permis de construction (ou subventions
équivalentes) et les raccordements aux services.
Quant à l'organisme caritatif Mission Unitaînés, il prendra en
charge le développement et la réalisation des
10 bâtiments. Au terme de la construction, il remettra à la
municipalité ou à un organisme à but non lucratif désigné par
la municipalité - dans le cas de Terrebonne, l'Office municipal
d'habitation de Lanaudière Sud - un bâtiment prêt à être
mis en service pour une somme symbolique, et ce, sans hypothèque.
De plus, chacun des immeubles sera doté d'un fonds de réserve de
500 000 $ provenant d'un don philanthropique de
M. Luc Maurice. D'autres partenaires viendront compléter le
financement par des contributions philanthropiques destinées à
bonifier la qualité de vie des résidentes et résidents.
Notamment grâce aux économies d'échelle réalisées et à
l'expertise des partenaires, ce nouveau modèle présente l'avantage
de créer 1 000 logements dans plusieurs régions du Québec
à un coût inférieur aux logements actuellement en construction par
la Société d'habitation du Québec (SHQ). Il permet également
d'assurer que les immeubles seront exempts de dettes.
Citations :
« Je l'ai dit souvent : il faut innover pour
construire plus et mieux, surtout en contexte de crise du logement.
Cette collaboration avec l'organisme Mission Unitaînés est la
preuve que notre gouvernement agit concrètement, de pair avec notre
partenaire fédéral et les municipalités, pour mieux loger les
personnes âgées au Québec. Ce projet m'emballe, car il mobilise
l'expertise des parties prenantes pour construire des logements de
qualité et abordables dans des délais très rapides. On est résolus
à livrer des résultats à travers ce partenariat. »
France-Élaine
Duranceau, ministre responsable de l'Habitation
« La concrétisation du Fonds pour accélérer la construction
de logements au Québec ouvre la voie à la mise en œuvre de
solutions novatrices. Le partenariat entre Mission Unitaînés et les
municipalités, soutenu par le financement du gouvernement du
Canada et du gouvernement du
Québec, permettra de construire plus de logements, plus rapidement
pour loger adéquatement des milliers d'aînés à revenu faible ou
modeste. »
L'honorable Sean Fraser,
ministre du Logement, de l'Infrastructure et des
Collectivités
« Bonne nouvelle, Terrebonne sera l'une des 10 villes du
Québec à recevoir un projet de Mission Unitaînés. Je suis fier de
cette annonce qui offrira un milieu de vie de qualité pour nos
aînés moins nantis. C'est un investissement important que notre
gouvernement fait envers ceux et celles qui ont bâti le
Québec. »
Pierre Fitzgibbon, ministre de
l'Économie, de l'Innovation et de l'Énergie et député de
Terrebonne
« Grâce à des projets de partenariat comme celui avec Mission
Unitaînés, nous innovons pour améliorer la vie de nos communautés.
En construisant 100 nouveaux logements à Terrebonne, on offre à des
centaines d'aînés un chez-soi chaleureux et sécuritaire pour mieux
vieillir, et qu'ils peuvent se permettre. Ensemble, nous bâtissons
un avenir où chacun peut s'épanouir. Notre engagement envers les
Québécoises et les Québécois se traduit par des gestes concrets qui
font une réelle différence. »
Angelo Iacono, député
d'Alfred-Pellan
« La Ville de Terrebonne est fière d'avoir été choisie pour
accueillir un bâtiment du projet Mission Unitaînés. Ce projet est
en phase avec la volonté de la Ville
de trouver des solutions pérennes et durables pour
développer l'offre de logements abordables. Nous sommes heureux
d'apporter notre contribution en cédant gracieusement le terrain où
le bâtiment sera érigé, un endroit stratégique à distance de marche
de commerces de proximité. Avec un taux d'inoccupation de seulement
0,4 %, Terrebonne fait face à un véritable défi en matière
d'habitation. Ce projet s'adresse à une tranche de notre population
parmi les plus vulnérables, soit les personnes âgées moins
nanties. »
Mathieu Traversy, maire de
Terrebonne
« Face à la pénurie de logements et à la difficulté à faire
sortir de terre de nouveaux projets d'habitation, il faut trouver
des solutions concrètes et appuyer les initiatives qui contribuent
à accélérer les mises en chantier. Or, c'est précisément ce que
propose Mission Unitaînés, un modèle novateur de partenariat auquel
participe la Communauté métropolitaine de Montréal par le biais du
Fonds du logement social métropolitain. En cohérence avec nos
objectifs, ce projet favorise une densification inclusive en
répondant aux besoins des ménages âgés à revenu faible ou
modeste. »
Guillaume Tremblay, président
de la commission de l'habitation et de la cohésion sociale de la
Communauté métropolitaine de Montréal et maire de la Ville de
Mascouche
« L'Office municipal d'habitation de Lanaudière Sud tient à
souligner l'apport inestimable, dans le contexte actuel du manque
criant de logements sociaux et abordables, que constitue le projet
de Mission Unitaînés. Nous sommes fiers de nous associer avec la
Société d'habitation du Québec, la Ville de
Terrebonne et Mission Unitaînés pour ce projet d'envergure à
Terrebonne. Il s'agit d'un magnifique projet, qui saura faire une
différence dans la vie des personnes les plus vulnérables âgées de
65 ans et plus de notre communauté. Ces logements leur
permettront de vivre dans un environnement sain et sécuritaire
ainsi que d'avoir la possibilité de s'épanouir au sein de la
communauté de Terrebonne. »
Serge Desjardins, président du
conseil d'administration de l'Office municipal d'habitation de
Lanaudière Sud
« Ce projet porteur de sens rejoint la mission que je me
suis donnée : contribuer au mieux-vieillir de notre société
afin qu'elle se sente plus en sécurité, plus libre, plus heureuse
et moins isolée. Vingt-cinq années d'intense activité dans la
construction et l'aménagement de résidences pour personnes âgées
m'ont apporté une bonne connaissance des besoins des aînés ainsi
qu'une solide expertise en conception, construction et gestion de
résidences pour aînés d'avant-garde. C'est cette expertise que je
souhaite mettre aujourd'hui au service des personnes âgées moins
nanties. Je suis aussi très reconnaissant à ceux qui y contribuent
et permettent de concrétiser très rapidement ce superbe
défi. »
Luc Maurice, président du
conseil d'administration de Mission Unitaînés
Faits saillants :
- Les personnes âgées qui s'établiront dans ces logements
pourront bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de
la SHQ si elles y sont admissibles, ce qui leur permettra de
débourser 25 % de leur revenu pour se loger. Cette aide
additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la
Ville de Terrebonne.
- Le modèle financier a été conçu pour être en mesure d'offrir à
long terme des logements dont le loyer correspondra à 25 % du
revenu des résidents. Le loyer est établi au coût moyen de 595 $
par mois pour un logement d'une chambre à coucher, chauffé-éclairé
et avec le Wi-Fi inclus. Les hausses de loyer seront limitées par
les ententes avec la SHQ dans le but de maintenir l'abordabilité
pour les années à venir.
À propos de la Société
d'habitation du Québec
En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de
répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son
expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre
des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un
éventail de programmes d'aide favorisant la construction et la
rénovation résidentielles, l'adaptation de domicile et l'accession
à la propriété.
Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le
www.habitation.gouv.qc.ca.
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À propos de la Société canadienne
d'hypothèques et de logement
En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du
marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux
Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et
des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux
consommateurs et au secteur de l'habitation du pays. La SCHL vise à
faire en sorte que, d'ici 2030, tout le monde au Canada pourra se payer un logement qui répond
à ses besoins. Pour en savoir davantage, suivez-nous sur
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SOURCE Cabinet de la ministre des Affaires municipales