Forte croissance pour les marques du Groupe
Pierre & Vacances-Center Parcs
- Avec une progression de 11,8% de ses activités touristiques au
2ème trimestre de l’exercice 2023/2024, le Groupe Pierre &
Vacances-Center Parcs accélère sa croissance et affiche un
chiffre d’affaires1 semestriel pour l’ensemble de ses
marques en hausse de près de 9% par rapport au 1er semestre
2022/2023.
- Le Groupe attend une croissance d’activité sur l’ensemble de
l’exercice en ligne avec ses objectifs et est confiant quant à la
forte progression de sa rentabilité opérationnelle, bénéficiant
notamment d’une exécution rigoureuse du plan RéInvention.
Regulatory News:
Pierre & Vacances-Center Parcs Group (Paris:VAC):
Franck Gervais, Directeur Général de Pierre & Vacances -
Center Parcs, a déclaré :
« Au 1er semestre de l’exercice 2023/2024, le Groupe Pierre
& Vacances – Center Parcs poursuit sa croissance avec une
hausse de près de 9% du chiffre d’affaires de ses activités
touristiques. Cette performance valide la qualité de la proposition
de la valeur de chacune de nos marques et la pertinence de la
stratégie qu’elles déploient. Elle vient également récompenser le
travail de nos équipes qui s’engagent au quotidien pour accompagner
en proximité nos clients et nous conforte dans notre capacité à
accélérer la croissance de notre profitabilité opérationnelle sur
l’ensemble de l’exercice. »
1] Chiffre d’affaires
En normes IFRS, le chiffre d’affaires du 1er semestre de
l’exercice 2023/2024 s’élève à 778,6 millions d’euros, à comparer à
741,8 millions d’euros au 1er semestre 2022/2023.
Le Groupe commente son chiffre d’affaires et les indicateurs
financiers qui y sont liés conformément à son reporting
opérationnel, plus représentatif de son activité, i.e. (i) avec la
présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle et
(ii) hors incidence de l’application d’IFRS 16. Un tableau de
réconciliation entre le chiffre d’affaires issu du reporting
opérationnel et le chiffre d’affaires en normes IFRS est présenté
en fin de communiqué.
Par ailleurs, le chiffre d’affaires est présenté selon les
secteurs opérationnels suivants, définis conformément à la norme
IFRS 82, i.e. :
- Center Parcs, regroupant à la fois
l’exploitation des Domaines commercialisés sous les marques Center
Parcs, Sunparks et Villages Nature, et les activités de
construction / rénovation d’actifs touristiques et de
commercialisation immobilière aux Pays-Bas, en Allemagne et en
Belgique ;
- Pierre & Vacances, regroupant
l’activité touristique réalisée en France et en Espagne sous la
marque Pierre & Vacances, l’activité immobilière en Espagne, et
l’activité de la Direction de l’Asset management (en charge
notamment de la relation avec les bailleurs individuels et
institutionnels) ;
- maeva.com (inclus dans le secteur
opérationnel Pierre & Vacances3 jusqu’au 30 septembre 2023),
plateforme de distribution et services, opérant les marques
maeva.com, Campings maeva, maeva Home et La France du Nord au Sud
sur le marché français et la marque Vacansoleil sur les marchés
européens ;
- Adagio, regroupant l’exploitation
des résidences urbaines prises à bail par le Groupe Pierre &
Vacances-Center Parcs et confiées en mandat de gestion à la
joint-venture Adagio SAS, ainsi que l’exploitation des sites
directement pris à bail par la joint-venture ;
- un secteur opérationnel regroupant la
Direction des Grands Projets (en charge de la construction
et réalisation des nouveaux actifs pour le compte du Groupe en
France) et Senioriales, filiale de promotion immobilière et
d'exploitation de résidences non médicalisées pour seniors
autonomes ;
- le secteur opérationnel Corporate
regroupant essentiellement les activités de Holding.
2ème trimestre
1er semestre
en m€
23/24
22/23
Evol
23/24
22/23
Evol
Center Parcs
239,9
233,0
+3,0%
494,9
494,9
+0,0%
dont CA des activités
touristiques
229,7
202,4
+13,5%
479,0
436,7
+9,7%
dont CA Hébergement
175,9
155,5
+13,1%
372,2
340,5
+9,3%
P&V
108,7
99,0*
+9,8%
158,8
148,1*
+7,2%
dont CA des activités
touristiques
108,7
99,0
+9,8%
158,8
148,1
+7,2%
dont CA Hébergement
92,7
82,6
+12,2%
130,5
119,9
+8,8%
Adagio
46,8
43,9
+6,7%
105,8
99,2
+6,6%
dont CA des activités
touristiques
46,8
43,9
+6,7%
105,8
99,2
+6,6%
dont CA Hébergement
41,6
39,6
+5,0%
94,7
89,6
+5,7%
maeva.com
18,5
15,8
+16,9%
23,9
20,7
+15,3%
dont CA des activités
touristiques
18,5
15,8
+16,9%
23,9
20,7
+15,3%
Grands Projets & Senioriales
13,8
25,8
-46,6%
38,2
44,9
-14,9%
Corporate
0,2
0,6
-61,6%
0,6
1,0
-38,8%
Total
428,0
418,1
+2,4%
822,2
808,8
+1,7%
CA des activités touristiques
403,8
361,1
+11,8%
767,5
704,7
+8,9%
CA Hébergement
310,2
277,7
+11,7%
597,4
550,1
+8,6%
CA Autres activités
touristiques
93,6
83,4
+12,2%
170,2
154,7
+10,0%
CA Autres
24,2
57,0
-57,5%
54,7
104,1
-47,4%
* retraité de l’extériorisation du secteur opérationnel
maeva.com
Chiffre d’affaires des activités
touristiques
Au 2ème trimestre de l’exercice 2023/2024, le Groupe accélère la
croissance de son activité avec une hausse de son chiffre
d’affaires de 11,8% (+ 5,9% au 1er trimestre), portant le chiffre
d’affaires des activités touristiques à 767,5 millions d’euros sur
l’ensemble du 1er semestre (+8,9%).
Chiffre d’affaires Hébergement
Le chiffre d’affaires Hébergement s’élève à 597,4 millions
d’euros au 1er semestre 2023/2024 en croissance de +8,6% par
rapport au 1er semestre de l’exercice précédent.
Cette croissance est tirée à la fois par une hausse du prix
moyen de vente (+5,7%) et du nombre de nuits vendues (+2,7%).
Le taux d’occupation est en hausse de 0,8 point, à 70,1% (vs.
69,3% sur le 1er semestre 2022/2023).
Le RevPar4 progresse de 7,2% par rapport au 1er semestre
2022/2023.
Chacune des marques contribue à cette hausse d’activité :
- Center Parcs : +9,3%
Cette croissance, tirée par les Domaines situés au BNG5, est
liée à la hausse du prix moyen de vente (+7,5%), portée par la
stratégie de montée en gamme de l’offre et de rénovation des parcs,
et du nombre de nuits vendues (+1,6%).
L’activité sur les Domaines français a été pénalisée par
l’indisponibilité partielle des cottages du Domaine des Hauts de
Bruyères et du Domaine des Bois Francs, en rénovation sur le
semestre.
Le taux d’occupation est en retrait de 0,8 point, à 71,2%.
Le RevPar progresse de +6,4%.
- Pierre & Vacances : +8,8%
La marque affiche une croissance d’activité à la fois en France
et en Espagne.
- Le chiffre d’affaires des résidences en
France est en hausse de 5,7%, malgré une diminution6 du
stock exploité à bail (-5,4% de nuits offertes par rapport au 1er
semestre de l’exercice précédent). A stock constant, l’activité est
en forte progression (RevPar en hausse de +11,7%). Le prix moyen
progresse de 2,8% et le taux d’occupation de 5,1 points, à
71,2%.
- Le chiffre d’affaires des résidences en
Espagne est en croissance significative (+41,4%),
bénéficiant à la fois d’une progression des prix moyens de vente
(+7,1%) et du taux d’occupation (+10,8 points). Le RevPar progresse
de +33,0%.
Toutes destinations confondues, la marque P&V
enregistre une croissance du taux d’occupation de 6,2 points, à
67,4%.
Le prix moyen de vente est stable sur le semestre (-0,3%), du
fait notamment d’un effet mix moins favorable (forte progression du
chiffre d’affaires des destinations mer (+15,1%) affichant des prix
moyens moins élevés que les sites montagne).
Le RevPar progresse de +11,4%.
- Adagio : +5,7%
L’activité des aparthotels est en hausse de 5,7% sur le
semestre, tirée par une augmentation des prix moyen de vente
(+6,5%).
Le taux d’occupation est en retrait de -2,6 points, à 70,8%
(effet de base important avec un taux d’occupation en progression
de 8 points au 1er semestre 2022/2023 suite au rebond de l’activité
post-Covid).
Le RevPar est en croissance de +3,0%.
Chiffre d’affaires des autres activités touristiques7
:
Au 1er semestre de l’exercice, le chiffre d’affaires des
autres activités touristiques s’élève à 170,2 millions d’euros, en
croissance de 10,0% par rapport au 1er semestre de l’exercice
précédent, porté par la hausse des ventes sur sites (+13,0%),
reflétant notre stratégie d’enrichissement de l’offre, et la
progression de l’activité de distribution et de gestion de
maeva.com (+15,3% sur le semestre).
Autres chiffres d’affaires
:
Au 1er semestre de l’exercice 2023/2024, le chiffre d’affaires
des autres activités s’établit à 54,7 millions d’euros, à comparer
à 104,1 millions d’euros au 1er semestre 2022/2023 (retrait sans
incidence significative sur l’EBITDA), composé principalement:
- des opérations de rénovation de Domaines
Center Parcs pour le compte des propriétaires bailleurs, pour 15,9
millions d’euros (à comparer à 58,2 millions d’euros au 1er
semestre 2022/2023).
- des Senioriales pour 20,8 millions d’euros
(vs 33,3 millions d’euros au 1er semestre 2022/2023) ;
- de la Direction des Grands Projets : 17,4
millions d’euros (dont 15,7 millions d’euros liés à l’extension du
Domaine Villages Nature Paris) (vs 11,6 millions d’euros au 1er
semestre 2022/2023).
2] Evolution des KPI opérationnels
RevPar
Prix moyen de vente
(par nuit, pour un
hébergement)
Nombre de nuits
vendues
Taux d’occupation
€ (HT)
Var % N-1
€ (HT)
Var % N-1
Unités
Var % N-1
%
Var pts N-1
Center Parcs
112,6
+10,7%
157,7
+9,2%
1 115 695
+3,6%
71,4%
+0,9 pt
Pierre & Vacances
101,5
+11,8%
159,5
-0,3%
581 247
+12,6%
72,1%
+6,8 pts
Adagio
64,4
+3,3%
96,4
+5,6%
431 103
-0,6%
67,3%
-1,7 pts
Total 2ème trimestre 2023/2024
99,4
+10,0%
145,8
+6,4%
2 128 045
+5,0%
70,8%
+2,1 pts
Center Parcs
117,8
+6,4%
165,5
+7,5%
2 248 981
+1,6%
71,2%
-0,8 pt
Pierre & Vacances
80,1
+11,4%
134,9
-0,3%
966 911
+9,1%
67,4%
+6,2 pts
Adagio
72,6
+3,0%
103,3
+6,5%
917 263
-0,8%
70,8%
-2,6 pts
Total 1er semestre 2023/2024
98,0
+7,2%
144,5
+5,7%
4 133 155
+2,7%
70,1%
+0,8 pt
3] Faits marquants du 1er semestre 2023/2024
Le 28 décembre 2023, le Groupe a finalisé la cession de ses
activités d’exploitation à bail de 29 résidences Senioriales au
Groupe ACAPACE, actionnaire des marques Jardins d’Arcadie
(résidences services seniors) et de Sandaya (hôtellerie de plein
air). La reprise par ACAPACE de ce périmètre est effective au 1er
janvier 2024.
4] Perspectives
Sur l’ensemble de l’exercice, le Groupe attend une croissance
d’activité en ligne avec ses objectifs et est confiant quant à la
forte progression de sa rentabilité opérationnelle, bénéficiant
notamment d’une exécution rigoureuse du plan Réinvention.
5] Agenda financier
Les résultats semestriels de l’exercice 2023/2024 seront publiés
le 29 mai 2024 après bourse. Ils seront commentés à l’occasion de
la tenue d’un Capital Markets Day le 30 mai 2024. Le Groupe
communiquera également lors de cet événement sur la mise à jour de
ses objectifs financiers.
6] Tableau de réconciliation entre le
chiffre d’affaires issu du reporting opérationnel et le chiffre
d’affaires en normes IFRS.
En normes IFRS, le chiffre d’affaires du 1er semestre de
l’exercice 2023/2024 s’élève à 778,6 millions d’euros, à comparer à
741,8 millions d’euros au 1er semestre 2022/2023, soit une
croissance de +5,0%, portée par les activités touristiques. Ces
performances sont liées à la fois à une hausse des prix moyens de
vente et du nombre de nuits vendues.
en millions d’euros
2023/2024
selon reporting opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2023/2024
IFRS
Center Parcs
494,9
-
-5,6
489,3
Pierre & Vacances
158,8
-
-
158,8
Adagio
105,8
-25,5
-
80,3
maeva.com
23,9
-
-
23,9
Grands Projets & Senioriales
38,2
-7,0
-5,5
25,6
Corporate
0,6
-
-
0,6
Total CA 1er semestre 2023/2024
822,2
-32,5
-11,2
778,6
en millions d’euros
2022/2023
selon reporting opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2022/2023
IFRS
Center Parcs
494,9
-6,4
-25,2
463,3
Pierre & Vacances
148,1
148,1
Adagio
99,2
-23,5
75,8
maeva.com
20,7
20,7
Grands Projets & Senioriales
44,9
-11,6
-0,4
32,9
Corporate
1,0
1,0
Total CA 1er semestre 2022/2023
808,8
-41,4
-25,6
741,8
Retraitements IFRS 11 : pour son reporting opérationnel,
le Groupe continue d’intégrer les co-entreprises selon la méthode
proportionnelle, considérant que cette présentation traduit mieux
la mesure de sa performance. En revanche, les co-entreprises sont
intégrées selon la méthode de la mise en équivalence dans les
comptes consolidés IFRS.
Incidence IFRS 16 : L’application d’IFRS 16 à compter du
1er octobre 2019 conduit à annuler, dans les comptes consolidés,
une quote-part du chiffre d’affaires et de la plus-value au titre
des cessions réalisées dans le cadre des opérations immobilières
avec des tiers (compte tenu des contrats de location détenus par le
Groupe), confère ci-dessus pour l’incidence sur le chiffre
d’affaires du 1er semestre de l’exercice.
1 Selon le Reporting Opérationnel 2 Se reporter au Document
d’Enregistrement Universel, page 186, déposé auprès de l’AMF le 22
décembre 2022 et disponible sur le site internet du groupe :
www.groupepvcp.com 3 Le Groupe a extériorisé le secteur
opérationnel maeva.com dans un souci d’amélioration de la
lisibilité de la performance de cette business line et a par
conséquent retraité l’information comparative historique présentée
dans ce communiqué. 4 RevPar = chiffre d’affaires hébergement
divisé par le nombre de nuits offertes 5 Belgique, Pays Bas,
Allemagne 6 Baisse du stock liée au non-renouvellement de baux 7
Chiffre d’affaires liées aux activités sur sites (restauration,
animations, boutiques, prestations de service…), honoraires de
syndic & multipropriété, franchises et mandats de gestion,
marges de commercialisation et chiffre d’affaires réalisé par la
business line maeva.com
Consultez la
version source sur businesswire.com : https://www.businesswire.com/news/home/20240423819259/fr/
Pour toute information : Relations Investisseurs et
Opérations Stratégiques Emeline Lauté : +33 (0) 1 58 21 54 76
info.fin@groupepvcp.com
Relations Presse Valérie Lauthier : +33 (0) 1 58 21 54 61
valerie.lauthier@groupepvcp.com
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