SFL – Information financière du 1er trimestre 2017
April 12 2017 - 11:51AM
Business Wire
Revenus locatifs : 49,0 M€ (+ 4,1 % à périmètre
constant)
Regulatory News:
SFL (Paris:FLY):
Chiffre
d'affaires consolidé par secteur d'activité (k€)
31/03/17 31/03/16 Revenus
locatifs 48 969 48 647 dont
Paris QCA 38 021 37 398 Autre Paris 6 963 6 886
Croissant Ouest 3 986 4 363 Autres revenus 0
0
Total chiffre d'affaires consolidé 48
969 48 647
Les revenus locatifs consolidés de SFL progressent de 0,7 % au
31 mars 2017, à 49,0 M€, contre 48,6 M€ au 31 mars 2016 :
- A périmètre constant, les loyers
progressent de 1,8 M€ (+ 4,1 %) du fait des nouvelles locations
intervenues au cours de l’année 2016, notamment sur les immeubles
#cloud.paris et Washington Plaza.
- Les surfaces en développement sur les
périodes comparées présentent une baisse de loyers de 2,0 M€,
plusieurs plateaux ayant fait l’objet d’une rénovation complète
suite à des départs de locataires en 2016, en particulier sur
l’immeuble Cézanne Saint-Honoré.
- Enfin, SFL a perçu au 1er trimestre
2017 une indemnité suite au départ anticipé d’un locataire,
générant un produit net de 0,5 M€.
Au cours du premier trimestre 2017, SFL a commercialisé plus de
6 000 m² de surfaces, dont la moitié de bureaux avec deux
signatures portant sur des surfaces supérieures à 1 000 m² dans le
103 Grenelle et Cézanne Saint-Honoré. Le loyer facial moyen de
bureaux de ces commercialisations ressort à 714 € / m² et
l’économique à 612 € / m².
Le taux d’occupation physique des immeubles en exploitation se
maintient à un niveau élevé de 94,4 % au 31 mars 2017 (97,0 % au 31
décembre 2016), et la vacance financière (EPRA vacancy rate)
atteint 4,8 %.
Le 13 janvier 2017, SFL a signé l’acquisition, pour 165 M€, du
siège historique du groupe SMA, situé dans le XVe arrondissement de
Paris. Cet immeuble d’environ 21 000 m², sera entièrement
restructuré par SFL pour devenir un nouveau centre d’affaires
majeur de l’ouest de la capitale. L’opération prendra effet à
l’issue du déménagement de SMA pour son nouveau siège, qui doit
intervenir au cours du quatrième trimestre 2017 (cf. communiqué du
16/01/2017).
Il n’y a pas eu de cession au cours du premier trimestre
2017.
L’endettement net consolidé de SFL au 31 mars 2017 est resté
stable à 1 920 M€ contre 1 931 M€ au 31 décembre 2016, soit 31,5 %
de la valeur d’expertise du patrimoine au 31 décembre 2016.
Au 31 mars 2017, SFL dispose de 510 M€ de lignes de crédit
confirmées non utilisées.
À propos de SFL
Leader sur le segment prime de l’immobilier tertiaire parisien,
la Société Foncière Lyonnaise se distingue par la qualité de son
patrimoine évalué à 5,7 milliards d’euros, avec des immeubles
concentrés dans le Quartier Central des Affaires de Paris
(#cloud.paris, Édouard VII, Washington Plaza…) et par la qualité de
son portefeuille de clients, constitué de sociétés prestigieuses
opérant dans le secteur du conseil, des médias, du digital, du
luxe, de la finance et de l’assurance.
Marché de cotation : Euronext Paris Compartiment A – Euronext
Paris ISIN FR0000033409 – Bloomberg : FLY FP – Reuters : FLYP
PA
Notation S&P : BBB stable
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00t.fareng@fonciere-lyonnaise.com
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