MONTRÉAL, le 14 mai 2013 /CNW/ - Le Fonds de placement
immobilier PRO (« FPI PRO » ou le
« Fonds ») (TSX VENTURE : PRV.UN) a annoncé
aujourd'hui qu'il a signé des ententes contraignantes pour acquérir
un portefeuille de quatre immeubles commerciaux de haute qualité au
Nouveau-Brunswick. Le portefeuille d'immeubles comprend deux
immeubles de commerce de détail autonomes, un centre commercial
linéaire et un immeuble de bureaux à usages multiples dont la
superficie locative brute globale (« SLB ») totalise
114 852 pieds carrés. Le prix d'acquisition du
portefeuille est de 8,8 millions $, exception faite des
frais de clôture et de transaction.
Durant la courte période qui s'est écoulée depuis la clôture de
l'opération admissible en décembre 2012, le FPI PRO s'est doté d'un
portefeuille d'immeubles commerciaux d'une SLB de
151 188 pieds carrés et d'un actif de 18 millions
$.
« L'objectif du FPI PRO consiste à acquérir des immeubles
locatifs à revenu stable qui peuvent contribuer aux bénéfices du
Fonds à court terme », a déclaré James W. Berckeleg, président
et chef de la direction du FPI PRO. « Ce portefeuille illustre
parfaitement le type d'immeubles solides qui répondent à nos
critères dans et à proximité des grandes villes des Maritimes et de
partout ailleurs dans l'est du Canada, et que nous pouvons acquérir et gérer
compte tenu de notre expérience et de notre expertise. Nous
recherchons activement à faire croître notre portefeuille
d'immeubles similaires à travers le Québec et dans les
Maritimes. »
La direction du FPI PRO bénéficie d'un accès à un vaste réseau
de contacts dans le secteur immobilier, dont des courtiers, des
gestionnaires, des propriétaires et d'autres acteurs de l'industrie
là où le FPI est actif et où il peut exercer son aptitude bien
établie de faire appel à ces relations pour alimenter et financer
des acquisitions de haute qualité.
1850, boul. Vanier,
Bathurst,
Nouveau-Brunswick
L'immeuble du 1850, boulevard Vanier est un complexe de bureaux à usages
multiples situé dans un secteur d'activités commerciales et
industrielles légères à proximité de la route 11. Il abrite
actuellement un ensemble de locataires d'envergure nationale,
régionale et locale, comme Guillevin International et le Groupe
IMP.
Occupé à 92 %, l'immeuble est un édifice en béton et brique
de deux étages construit en 1989 et dispose d'une SLB de
59 897 pieds carrés. Il y a amplement d'espace de
stationnement asphalté pour répondre aux besoins des locataires et
assez d'espace libre pour y aménager d'autres développements.
879, rue Principale, Beresford, Nouveau-Brunswick
L'immeuble du 879, rue Principale est un mail linéaire de
commerces d'alimentation d'une SLB de
39 915 pieds carrés localisé dans la zone
commerciale principale de Beresford, au sein de la région de
Bathurst au Nouveau-Brunswick,
près du centre-ville et des voies de circulation principales. Le
site est entouré de quartiers résidentiels.
Le centre d'achat est occupé à 98 pour cent par divers
groupes de locataires, dont plusieurs sont des marques nationales
et régionales. Le centre gravite autour de SaveEasy, une bannière
régionale appartenant à Loblaws, un détaillant en alimentation
d'envergure nationale. Les autres locataires de qualité comprennent
un franchisé de Familiprix, une banque à charte canadienne de
l'Annexe 1 et divers autres détaillants locaux. L'édifice a
été rénové en 2008 et 2009.
267, rue Commerce, Beresford, Nouveau-Brunswick
L'immeuble du 267, rue Commerce à Beresford au Nouveau-Brunswick est un édifice
d'un seul étage à locataire unique. Les lieux sont loués à un
magasin de boissons alcooliques de la Société des alcools du
Nouveau-Brunswick, un locataire à revenu prévisible relevant d'une
société d'État appartenant au gouvernement du Nouveau-Brunswick.
L'immeuble est entièrement occupé en vertu d'un bail à long terme
échéant en 2026. Cet édifice de
7 530 pieds carrés se trouve sur un terrain de
44 867 pieds carrés près d'un grand secteur résidentiel
de Beresford. Il a été construit
en 2011 et est adjacent au 879, rue
Principale.
375, route Miller, Dalhousie, Nouveau-Brunswick
Le 375, route Miller à Dalhousie au Nouveau-Brunswick est un immeuble
d'un seul étage à locataire unique, d'une SLB de
7 510 pieds carrés, loué à la Société des alcools du
Nouveau-Brunswick. L'immeuble a été construit en 2010 et est entièrement occupé en vertu d'un bail
à long terme échéant en 2025.
L'acquisition du portefeuille de quatre immeubles, dont la
clôture est prévue pour la fin de juin 2013,
est assujettie aux modalités de clôture et aux approbations
réglementaires d'usage. Le prix d'achat sera réglé en espèces et le
FPI PRO prévoit financer ce paiement par une combinaison de titres
de créances et de capitaux propres.
« Notre équipe au FPI PRO tourne à plein régime depuis que
nous avons complété notre conversion en fonds de placement
immobilier », a poursuivi M. Beckerleg. « Nous avons
l'intention de croître rapidement en conjuguant les actifs et les
flux de revenus qui servent de fondation aux fonds de placement de
haute qualité. Nous continuons à monter notre équipe et asseoir
notre marque et nous sommes convaincus que le FPI PRO deviendra un
acteur actif et recherché du marché immobilier commercial au
Canada. »
À propos du FPI PRO
Le FPI PRO est une fiducie de placement immobilier à capital
variable non constituée en personne morale qui a été établie aux
termes d'une déclaration de fiducie en vertu des lois de
l'Ontario.
Énoncés prospectifs
Le présent communiqué peut contenir de l'information prospective
au sens de la législation en valeurs mobilières en vigueur.
L'information prospective est fondée sur bon nombre d'hypothèses et
est assujettie à bon nombre de risques et incertitudes, dont
plusieurs sont indépendants de la volonté du FPI PRO et peuvent
faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement
de ceux qui sont énoncés dans l'information prospective ou qui sont
implicites dans celle-ci. L'information prospective contenue dans
ce communiqué de presse comprend, sans s'y limiter, des énoncés se
rapportant aux acquisitions proposées du FPI PRO et au financement
de ces acquisitions.
Les objectifs et les énoncés prospectifs du FPI PRO sont fondés
sur certaines hypothèses, notamment celles voulant que i) le FPI
PRO obtiendra du financement à des conditions favorables, ii) le
niveau futur d'endettement du FPI PRO et son potentiel de
croissance futur correspondront toujours à ses attentes actuelles,
iii) aucune modification apportée aux lois fiscales ne nuira à la
capacité de financement du FPI PRO ni à ses activités, iv)
l'incidence de la conjoncture économique et de la conjoncture
financière mondiale actuelles sur les activités du FPI PRO, dont sa
capacité à obtenir du financement et à accroître la valeur de son
actif, correspondra toujours à ses attentes actuelles, v) le
rendement des placements du FPI PRO au Canada donnera les résultats escomptés par les
attentes actuelles de FPI PRO et vi) les marchés des capitaux
donneront au FPI PRO immédiatement accès à des titres de capitaux
propres ou des titres de créance.
Les énoncés prospectifs contenus dans le présent communiqué sont
expressément qualifiés dans leur intégralité par cet avertissement.
Tous les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué
sont présentés à la date du présent communiqué. Le FPI PRO ne
s'engage pas à mettre à jour l'information prospective advenant
notamment une nouvelle information, de nouveaux événements dans le
futur ou autrement.
Des renseignements supplémentaires sur ces hypothèses, risques
et incertitudes figurent dans les documents que le FPI PRO a
déposés auprès des autorités en valeurs mobilières, y compris dans
la circulaire d'information de la direction de Taggart Capital
Corp. du 15 février 2013 sous la rubrique « Facteurs de
risque », et qui peuvent être consultés sur SEDAR à l'adresse
www.sedar.com.
SOURCE Fonds de placement immobilier PRO