Sept façons de combler la pénurie de
logements au Canada
TORONTO, le 8 avril 2024 /CNW/ - Aucun
problème n'est actuellement plus d'actualité au Canada que la crise
du logement. Les défis en sont bien documentés, et les Canadiens
sont plus nombreux que jamais à en ressentir les effets. Il est
urgent que l'on trouve des solutions.
Services économiques et leadership avisé RBC a publié
aujourd'hui La grande reconstruction : sept façons de
remédier à la pénurie de logements au Canada. Le rapport se
penche sur les facteurs à l'origine de la crise du logement au
Canada et propose des mesures pour la résoudre.
Les recherches indiquent que si l'accessibilité à la propriété
ne s'améliore pas suffisamment d'ici 2030, plus de la moitié des
nouveaux ménages - 1 million sur 1,9 au total - n'auront pas
les moyens d'acheter une maison. Pire encore, les quelque 40 % qui
seront dans l'incapacité d'acheter une maison n'auront pas non plus
les moyens de payer les loyers exigés pour des habitations
locatives.
« La crise actuelle de l'accessibilité à la propriété a été
provoquée par un manque massif de logements face à la demande en
plein essor, a dit Robert Hogue,
économiste en chef adjoint, Services économiques RBC.
Le Canada doit accroître
considérablement son parc immobilier, en particulier les segments
des logements locatifs et des propriétés abordables, et il doit le
faire rapidement. Cela exigera toutefois une action concertée des
gouvernements, du secteur de l'immobilier et d'autres intervenants.
»
Il n'y a pas de solution miracle, mais ces sept mesures
pourraient ouvrir la voie à une forte amélioration des prix de
l'immobilier et des loyers :
- Accroître vigoureusement le bassin de main-d'œuvre du
secteur de la construction en mettant à profit les
compétences des immigrants, en reconnaissant les titres de
compétence d'autres administrations, et en fixant des objectifs
ambitieux pour les inscriptions aux écoles de métiers.
- Élaborer et mettre en œuvre des conceptions, des techniques
de construction et des technologies novatrices
susceptibles d'accélérer l'accroissement du parc immobilier grâce à
des logements préfabriqués et à des modèles de bâtiment
préapprouvés.
- Accélérer l'approbation des projets d'habitation en
réduisant les exigences réglementaires, en harmonisant les codes du
bâtiment et en donnant la priorité aux projets avec délais
d'exécution plus rapides.
- Assouplir les règlements de zonage pour optimiser
l'utilisation des terres à construire en permettant une plus grande
densité de logement dans les villes et une plus grande diversité
des types d'habitations.
- Réduire les coûts de construction de nouvelles
habitations en utilisant des matériaux plus économiques et
en abaissant les taxes.
- Stimuler l'offre de logements en offrant des
incitatifs pour la construction de logements locatifs, en éliminant
les redevances de développement et en utilisant les terres de
propriété publique.
- Agrandir le parc immobilier en récupérant des
logements utilisés pour la location à court terme, en facilitant la
construction de logements locatifs et en convertissant des
immeubles non résidentiels.
« Nous collaborons avec des Canadiens - propriétaires
d'habitation, constructeurs, décideurs - partout au pays pour
assurer que l'accession à la propriété demeure un rêve réalisable.
Les efforts devront aller au-delà de ce qui a été fait jusqu'à
présent, et nous espérons que ces pistes de solution contribueront
à rééquilibrer l'offre et la demande et à favoriser la prospérité
du Canada », a dit John Stackhouse,
premier vice-président, Bureau du chef de la direction, RBC. Lisez
le rapport complet ici.
Aperçu de RBC
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SOURCE RBC Groupe Financier